1>Cadastro de Planos de Vendas
Acesso
Vendas > Regra de Comercialização > Plano de Venda > Plano de Venda > Cadastro de Planos de Venda
Utilização
Registrar os planos de venda e definir as regras para comercialização de cotas.
Descrição
Clique no Botão
Código - informe um código para o cadastramento do plano de venda - alfanumérico com 6 (seis) dígitos.
Nome do Plano - denominação do plano de venda, informe uma descrição desejada para identificação do plano de venda.
Abas da Tela
|Geral| |Vendas| |Lance| |Contemplação| |Aditivo| |Questionário|
Descrição
Nome Plano Web - informe a descrição que será utilizada como identificador do plano de vendas no CNP3 Web.
Tarifa Bancária - configure se o plano de venda permite realizar uma exceção quanto a cobrança de tarifa bancária na alocação de propostas.
Observação - para cobrança da tarifa bancária é necessário que o Agente Financeiro do boleto esteja configurado para cobrança bancária, ou seja, este parâmetro permite configurar uma exceção para a regra de cobrança da tarifa bancária.
Demonstrar diferença
Exemplo:
Grupo Fundo Comum 30ª Assembleia
100 meses 1% 30% diferença zero
80 meses 1,25% 37,5% diferença 7,5%
50 meses 2% 60% diferença 30%
Observação: Este parâmetro foi disponibilizado para grupos multiprazos, mas pode ser utilizado por grupos que não são multiprazos e que tenham consorciados que efetuaram uma antecipação de parcelas.
Negociação - Redução de Parcela - definir o código de movimento que será gerado na contemplação da cota, quando ocorrer uma redução de parcela com a opção de prorrogada para pagamento na contemplação.
Nota - este parâmetro é utilizado para reduzir APENAS o fundo comum e a taxa de administração da parcela em até XX% do percentual atual.
Ratear Automaticamente o Percentual a Cobrar na Contemplação para Cotas Não Contempladas: - parâmetro utilizado para planos com percentual a cobrar na contemplação. Através deste parâmetro o usuário pode configurar a partir de quando haverá o rateio automático do percentual a cobrar na contemplação de cotas não contempladas, cujo grupo está chegando no prazo final; com o rateio diminui a possibilidade do consorciado ser contemplado nas últimas assembleias e não ter como pagar o percentual a cobrar na contemplação.
Defina o rateio automático realizando a configuração:
Considera apenas o número de parcelas subsequentes do agrupamento de plano de venda - quando selecionado, no Agrupamento do Plano de Vendas o parâmetro 'Aplicar regra de parcelas subsequentes até quantos lances pagos' ficará desabilitado, fazendo com que seja validado apenas o número de parcelas subsequentes, ou seja, será amortizado uma única vez a quantidade de parcelas subsequentes, mesmo que o lance seja pago parceladamente.
Permite Negociação de Rateio Linear do Plano de Cobrança - Ao selecionar este parâmetro, será exibida a opção de negociação de rateio linear do plano de cobrança na tela de negociação.
Após parametrizações definidas, clique no Botão
|TOPO|
Adesão
Quantidade de parcelas default para flexibilizar pagamento de adesão: - defina a quantidade de parcelas que serão demonstradas por default na venda de propostas, a quantidade demonstrada poderá ser alterada e deve ser menor que a quantidade definida no limite de parcelas.
Limite de parcelas adicionais para pagamento da adesão: - informe o número máximo de parcelas em que a adesão poderá ser divida além da quantidade já definida no Agrupamento de Plano de Venda, ou seja, a quantidade de parcelas adicionais permitirá que na venda de propostas a adesão seja dividida em mais parcelas que o definido no agrupamento do plano de vendas.
Desconto máximo a ser aplicado no percentual total da adesão: - informe o percentual de desconto que poderá ser aplicado sobre percentual de adesão. O percentual de desconto informado é o máximo que pode ser oferecido, mas na venda o percentual de desconto pode ser inferior ou igual ao definido neste parâmetro.
Utiliza Abono de Adesão - caso selecionado, no momento do registro da proposta que utilizar o plano de venda, será possível oferecer ao consorciado um desconto de 100% da taxa de adesão.
Negociações Aceitas pelo plano de Venda - informe qual o tipo de negociação garantida pelo plano:
Furos:
Quantidade máxima de parcelas de furo na venda de propostas - informe a quantidade máxima de parcelas de furos que a proposta poderá ter; caso o limite seja atingido o sistema verificará a configuração realizada no parâmetro 'Caso a venda exceda a quantidade máxima de furo'.
Caso a venda exceda a quantidade máxima de furo - selecione uma das opções para validação na venda de propostas, quando o limite das parcelas de furo for atingido:
Este plano de venda aceita venda para grupos na situação de: - especificar a situação do grupo que pode comercializar o plano de venda:
Nota- este parâmetro é utilizado por administradoras que possuem o Ponto de entrega atrelado ao Ponto de Venda, como exemplo concessionárias que realizam a venda e a entrega do bem.
Comissão:
Percentual a descontar na geração da comissão quando a base de cálculo for valor do bem:______%. - parâmetro utilizado para desconto na geração da comissão de cotas com percentual a cobrar na contemplação. Quando parametrizado, o percentual informado será descontado do valor do bem no cálculo da comissão, quando a base de cálculo da comissão for Valor do Bem.
Após parametrizações definidas, clique no Botão
Lance - utilizado para definir os tipos de lance considerados e tratados pelo Plano de Venda.
Para lance diluído, o valor do crédito deverá ser maior ou igual a: __________ - quando o valor está informado, ao realizar a Oferta de Lance selecionando a opção referente ao lance diluído (Reduzir Parcela) o valor do bem é validado, caso o valor do bem seja inferior ao valor configurado a oferta de lance será bloqueada e o sistema emitirá uma mensagem informando ao usuário o motivo do bloqueio; caso o valor do bem seja maior ou igual ao configurado a oferta de lance diluído é concluída.
Bloqueia a diluição do lance embutido na confirmação da contemplação - vinculado ao parâmetro ‘Trata Lance Embutido’. Este parâmetro quando estiver marcado, ao realizar a confirmação da contemplação,a diluição não deve ser realizada sobre o valor do lance embutido, quando o mesmo estiver desmarcado, na confirmação da contemplação, o lance embutido também deverá ser diluído.
Permite utilizar antecipação de Parcela como lance sem autorização - quando selecionado, a antecipação da cota poderá ser utilizada na oferta de lance, sem autorização da administradora.
Credencia lance fixo automaticamente caso o lance livre ofertado seja superior ao fixo - quando selecionado, caso a oferta de lance livre realizada pelo consorciado seja maior que o parametrizado para lance fixo e, para o segundo lance fixo, ao confirmar a oferta de lance livre o sistema gera automaticamente uma oferta de lance fixo e 2º lance fixo para o consorciado.
Exibe o lance calculado de cotas com prazo diferente do prazo do grupo em grupos multiprazos - utilizado exclusivamente, quando o critério do lance está definido como 'Prazo' e para situação exclusiva de grupos multiprazos, para demonstração do lance calculado é realizado o seguinte calculo: 'Lance Calculado = Quantidade Parcela Ofertada / Prazo da Cota * Prazo do Grupo'. Este calculo permite que cotas com prazo diferente do prazo do grupo concorram com igualdade na oferta de lance.
Exemplo:
Prazo do grupo - 100 meses
Prazo da Cota - 80 meses
Máximo de oferta das cotas com prazo do grupo - 100 parcelas
Máximo de oferta das cotas com prazo menor que o prazo do grupo - 80 parcelas
De acordo com o exemplo o consorciado com prazo inferior ao prazo do grupo está em desvantagem com a oferta lance, este parâmetro promove a igualdade convertendo a oferta em quantidade de parcelas para o prazo do grupo.
Cálculo:
Quantidade de parcelas ofertadas * Prazo Grupo / Prazo Cota
Quantidade de parcelas ofertadas pelo consorciado = 20 parcelas da cota
Lance calculado cota = 20*100 / 80 = 25 parcelas do grupo
Cálculo:
Quantidade de parcelas ofertantes * Prazo Cota/ Prazo Grupo
Quantidade de parcelas ofertantes pelo consorciado= 25 parcelas do grupo
Lance calculado grupo = 25*80 / 100 = 20 parcelas da cota
Optante por Utilizar antecipações no credencimanto do lance -
Marcar automaticamente a opção "Utiliza antecipações" no credencimento de lance -
Utiliza quantidade de parcelas subsequentes no credenciamento de lance - este parâmetro só estará habilitado quando na Regra de Quitação do Plano de Vendas uma ou mais modalidades de lance estiverem configuradas com a sequência de baixa 'Parcelas Subsquentes'. Quando o parâmetro está marcado, ao realizar a oferta de lance para cota do Plano de Venda configurado é demonstrado o agrupamento 'Opções' com o campo Parcelas Subsequentes, este campo permite que sejam informadas as parcelas subsequentes respeitando o limite máximo definido no Agrupamento de Plano de Venda.
Quando a oferta do lance realizada teve a quantidade de parcelas subsequentes definida, ao realizar a baixa do lance, a amortização das parcelas validará a sequência de baixa da Regra de Quitação, amortizando apenas a quantidade de parcelas subsequentes informada no credenciamento de lance, mesmo que a quantidade seja inferior a configurada no Agrupamento do Plano de Vendas.
Demonsra o Valor da Parcela após o Pagamento do Lance -
Utiliza o Lance como '2º Lance Livre' - realiza oferta de lance limitado como 2º lance livre, utilizando para este os mesmos limites parametrizados para o lance livre. Quando marcado habilita o também o parâmetro ‘Permite utilizar o lance embutido no pagamento do Lance Limitado’.
Permite utilizar o lance embutido no pagamento do lance Limitado - habilitado somente quando 'Utiliza o Lance como '2º Lance Livre' estiver marcado, parâmetro possibilita utilizar o valor do crédito embutido para pagamento do lance limitado.
Oferta de Lance Automática
_____ dias antes da assembleia realizar as seguintes ofertas - parâmetro dispoível para determinar a quantidade de dias antes da assembleia para a oferta de lance automático. Somente depois que a quantidade de dias antes da assembleia for definida os demais parâmetros para oferta de lance automática serão habilitados.
Ofertar o lance livre automaticamente para mais assembleias - este parâmetro permite que a mesma quantidade, percentual ou valor do lance livre ofertado pela cota, seja ofertado automaticamente para a quantidade de assembleias definidas neste parâmetro.
Ofertar lance livre para as cotas que possuem antecipação de parcelas ou que possuam percentual antecipado em relação ao prazo do grupo- quando marcado, o processamento do 'Sch_Oferta_Lance_Antecipacao' realizará a oferta de lance automática para cotas não contempladas que efetuaram a antecipação de parcelas (será avaliado o parâmetro que determina a quantidade de dias antes da assembleia), a oferta do lance seguirá a seguinte regra:
Confirmação da Contemplação
Permite informar o lance diluído quando o lance ofertado for igual ou maior a ________%. - Quando informado percentual, as cotas que ofertaram um percentual igual ou maior ao configurado, para o plano de venda, nas telas ‘Confirmação da Contemplação’ e ‘Alteração de Antecipações Pagas’ ficará habilitado o campo para informar o percentual de redução da parcela. Se o parâmetro não estiver com percentual informado, isto é, estiver zerado, o campo para informar o percentual de redução da parcela não será apresentado.
Utiliza antecipações amortizadas no credenciamento de lance - este parâmetro possibilita que as antecipações da cota sejam utilizadas na oferta de lance. Quando selecionado, ao realizar a oferta de lance, caso a cota possua antecipações é demonstrado o agrupamento 'Opções' com o campo Utiliza as Antecipações com seu respectivo valor, para utilizar a antecipação o usuário deve marcar o campo.
O sistema exibe alguns parâmetros selecionados como default, porém, permite alterações de acordo com as opções disponíveis:
Sequência para apuração do sorteio - define a sequência que será validada no momento da apuração do sorteio, ou seja, com base na primeira cota contemplada por sorteio, serão avaliadas as cotas da sequência da apuração que poderão ser definidas conforme as opções disponíveis: Para cima, Para Baixo, Para cima e depois p/ baixo,Para baixo e depois p/ cima, Não trata.
Exemplo:
Ordem: Para Cima, depois para Baixo
Cota Sorteada: 142
Cota 140 = para baixo (4 ª tentativa de busca), porém cota não apta
Cota 141 = para baixo (2º tentativa de busca), porém cota não apta
Cota 142 = cota sorteada e não apta a ser contemplada
Cota 143 = para cima (1ª tentativa de busca), porém cota não apta
Cota 144 = para cima (3ª tentativa de busca), porém cota não apta
Cota 145 = para cima (5ª tentativa de busca), cota apta a ser contemplada
Dessa forma, a cota ativa contemplada será a cota 145.
Critério para Avaliação do Lance Máximo : determina a base para o cálculo do lance mínimo e do lance máximo.
Considera o % a cobrar na contemplação - este parâmetro só estará habilitado quando o plano de venda estiver configurado para cobrar percentual na contemplação e, quando o critério para avaliação do lance máximo estiver definido como 'Percentual Grupo'. Quando marcado, na oferta de lance de cotas que possuam o plano de venda configurado, o percentual máximo de lance será acrescido do percentual a cobrar na contemplação conforme cálculo:
Cálculo do Percentual de Lance Livre Máximo
100 – Percentual à Cobrar na Contemplação = Resultado 1
Resultado 1 / Prazo da Cota = Resultado 2
Resultado 2 * Assembleias Restantes do Grupo = Resultado 3
Resultado 3 + Percentual à Cobrar na Contemplação = Resultado do Lance Livre Máximo
Critério para Oferta do Lance - determinar a base para o cálculo do lance geral (qualquer modalidade)
Sequência para Apuração do Lance - define a sequência obedecida no momento da apuração do lance mínimo e do lance máximo, ou seja, com base na primeira cota contemplada por lance, determine as demais cotas que permanecem na sequência da apuração e são definidas conforme as opções disponíveis : Para cima, Para Baixo, Para cima e depois p/ baixo,Para baixo e depois p/ cima ou Não trata.
Lance mínimo - utilizado para definir o percentual de lance mínimo a ser validado na oferta de lance ou a quantidade mínima de parcelas a serem consideradas como lance.
Critério: - defina se o critério para oferta de lance mínimo será percentual ou parcela:
Calcula sobre o saldo devedor - quando selecionado, caso o saldo devedor do consorciado seja inferior ao definido, para que o consorciado posso concorrer com oferta de lance o mínimo será o percentual definido sobre o saldo devedor do consorciado.
Exemplo:
Percentual do Saldo Devedor = 8%
Percentual mínimo para oferta de lance = 10%
Percentual mínimo do consorciado = 8 / 10 = 0,8 %
Percentual a Cobrar na Contemplação - definir o percentual que será cobrado no momento da contemplação.
O consorciado é responsável pelo pagamento referente à 100% de Fundo Comum. Caso neste parâmetro seja informado um valor de 30%, o plano de cobrança mensal da cota é gerado com 70% a ser pago de Fundo Comum. O restante dos 30% é pago apenas no momento da contemplação.
Marcado com percentual zerado - o percentual não será considerado sobre o fundo reserva.
Marcado com percentual informado - será considerado o percentual informado. O sistema não permitirá informar um percentual maior que o percentual a cobrar na contemplação do fundo comum, ou maior que o percentual do Fundo Reserva configurado no Plano de Venda da cota.
Desmarcado - será considerado o percentual proporcional ao do Fundo Comum.
Marcado com percentual zerado - o percentual não será considerado sobre a Taxa de Administração.
Marcado com percentual informado - será considerado o percentual informado. O sistema não permitirá informar um percentual maior que o percentual a cobrar na contemplação do fundo comum, ou maior que o percentual da Taxa de Administração configurado no Plano de Venda da cota.
Desmarcado - será considerado o percentual proporcional ao do Fundo Comum.
Cód. Movimento - informe o código de movimento para o qual será gerado a pendência referente ao Percentual a Cobrar na Contemplação.
Aceita Lance inferior ao estipulado para cobrar na Contemplação - quando selecionado, o sistema valida se o lance ofertado é inferior ao percentual a ser cobrado na contemplação. Caso seja, a oferta do lance não é permitida.
Observação - caso os percentuais estejam desmarcados, será considerado o percentual ideal da taxa, proporcional ao percentual de fundo comum.
Obriga a escolher opção na tela de Confirmação da Contemplação para lance -
Contemplação
Bloqueia rateio de parcelas vincendas após a contemplação - quando selecionado, as cotas que foram vendidas com plano de venda que estão parametrizados para bloquear o rateio de parcelas vincendas de cotas após a contemplação, não irão permitir o rateio nem a prorrogação e parcelas que não estejam vencidas caso a cota esteja contemplada.
Realiza automaticamente negociação de rateio do plano de cobrança na confirmação da contemplação - quando selecionado o sistema realizará automaticamente o rateio linear no plano de cobrança da cota no ato da contemplação.
Obs: para que esse parâmentro esteja disponível para seleção é preciso selecionar na aba "Geral" o parâmetro Permite Negociação de Rateio Linear do Plano de Cobrança .
Utilizado para registrar o regulamento do plano de venda.
Esta informação é apresentada em outras telas do sistema, para que o usuário identifique quais são os normativos do Plano de Venda.
O campo permite informar 20.000 caracteres.
Ao final das observações, clique no Botão
|TOPO|
Utilizado para registrar questionamentos referentes ao Plano de Consórcio, a DPS (Declaração Pessoal de Saúde), e outros questionamento que forem necessários.
Clique no Botão