 Sistema - Configurações - Parâmetro |   |
|
Sistema - Configurações - Parâmetro | |
1>Negociação
Acesso
Sistema > Configurações > Parâmetro > Negociação
Utilização
Definir a situação para cada tipo de negociação do sistema.
Descrição
Em Definição Situação - o sistema apresenta as situações fixas disponíveis à seleção do usuário - Excluído, Jurídico, Normal, Quitado.
Selecione uma das situações acima.
O sistema apresenta uma relação de negociações disponíveis a parametrização do usuário.
Ex.: Definição Situação = Normal
Para parametrizar uma das negociações, selecione a mesma com o mouse, em seguida clique no Botão 
De acordo com a Definição e Negociação selecionadas, parametrize devidamente as opções da tela acima:
Cotas contempladas por sorteio
Quando os dois parâmetros Com Bem entregue e Sem bem entregue estão selecionados, o sistema permite que as negociações sejam realizadas para cotas contempladas por sorteio, com e sem bem entregues.
Esta parametrização resulta no preenchimento automático da informação "SIM" nas colunas "Sorteio com Bem Entregue" e "Sorteio Sem Bem Entregue", referente à negociação Abono de Adesão. Caso os parâmetros não estejam selecionados, as colunas são preenchidas com a informação "NÃO", e o sistema não permite a execução da negociação selecionada em cotas contempladas por sorteio, com e sem bem entregues.
Limitar a ____ negociações confirmadas - Informe a quantidade máxima de negociações confirmadas que a cota pode ter para que seja possível realizar novas negociações, caso a quantidade informada tenha se excedido não será possível incluir uma nova negociação.
Permite incluir/confirmar até ____ dias - informe a quantidade de dias após a assembleia que poderá efetuar a inclusão e/ou confirmação da negociação para cotas contempladas.
Úteis após a contemplação - selecione este parâmetro para que o sistema considere apenas dias úteis na quantidade de dias definidos no parâmetro 'Permite incluir/confirmar até ____ dias'.
Limite de faixas para troca - este parâmetro estará habilitado somente para a negociação 'Troca de Bem', de acordo com o limite de faixa definido o sistema valida o limite máximo do valor do novo bem. O valor máximo do novo bem é definido de acordo com o cálculo:
Valor da variação/faixas * Limite de faixas para troca = Valor da variação multiplicado pela taxa
Bem atual + Valor da variação multiplicado pela taxa = Valor máximo do bem de troca
Considera valor do bem na assembleia da contemplação na troca de bem (Valor do Crédito) - quando selecionado, na troca de bem o valor do crédito será o valor do bem na data da contemplação da cota quando a data da assembleia da troca for superior à data da contemplação, no entanto, o percentuais das parcelas serão calculados sobre o valor do bem atualizado, ou seja, com esta configuração, quando ocorrer a troca de bem para cotas contempladas o consorciado pagará pelo valor do bem atualizado mas sua carta de crédito será referente ao bem na data da contemplação.
Exemplo:
Valor do bem na data da contemplação 100.000,00
Valor do bem na data da troca de bem 108.000,00
O consorciado terá o valor das parcelas calculado sobre 108.000,00, mas sua carta de crédito será de 100.000,00 acrescido somente das correções de crédito.
Considera valor do bem na assembleia da contemplação na troca de bem (Valores da Negociação) - quando selecionado, na troca de bem será considerado o valor do bem na data da contemplação para cálculo dos percentuais da negociação, entretanto, as parcelas da cota serão calculadas sobre o valor do bem atualizado e a carta de crédito do consorciado também será referente ao bem atualizado.
Observação - Caso os privilégios do Controle de Acesso 'Permite Negociação Cota Contemp. Com Bem Entregue' e 'Permite Negociação Cota Contemp. Sem Bem Entregue' estejam habilitados será possível realizar negociações para cotas contempladas por sorteio com e sem bem entregue, independente das definições realizadas nesta tela.
Cotas contempladas por lance
Quando os dois parâmetros Com Bem entregue e Sem bem entregue estão selecionados, o sistema permite realizar negociações para cotas contempladas por lance, com e sem bem entregues.
Esta parametrização resulta no preenchimento automático da informação "SIM" nas colunas "Lance com Bem Entregue" e "Lance Sem Bem Entregue", referente à negociação Abono de Adesão. Caso os parâmetros não estejam selecionados, as colunas são preenchidas com a informação "NÃO", e o sistema não permite a execução da negociação selecionada em cotas contempladas por lance, com e sem bem entregues.
Limitar a ____ negociações confirmadas - Informe a quantidade máxima de negociações confirmadas que a cota pode ter para que seja possível realizar novas negociações, caso a quantidade informada tenha se excedido não será possível incluir uma nova negociação.
Permite incluir/confirmar até ____ dias - informe a quantidade de dias após a assembleia que poderá efetuar a inclusão e/ou confirmação da negociação para cotas contempladas.
Úteis após a contemplação - selecione este parâmetro para que o sistema considere apenas dias úteis na quantidade de dias definidos no parâmetro 'Permite incluir/confirmar até ____ dias'.
Limite de faixas para troca - este parâmetro estará habilitado somente para a negociação 'Troca de Bem', de acordo com o limite de faixa definido o sistema valida o limite máximo do valor do novo bem. O valor máximo do novo bem é definido de acordo com o cálculo:
Valor da variação/faixas * Limite de faixas para troca = Valor da variação multiplicado pela taxa
Bem atual + Valor da variação multiplicado pela taxa = Valor máximo do bem de troca
Valida o pagamento total do lance ofertado na troca de bem - este parâmetro estará habilitado somente se a opção Com Bem entregue ou Sem bem entregue ou ambas estiverem selecionadas. Quando este parâmetro estiver selecionado, serão validados os movimentos de pagamento de lance da cota com o valor do lance ofertado, e caso não haja o pagamento total do lance total ofertado, ao realizar a negociação de troca de bem, será demonstrada a mensagem informando que a troca está parametrizada para não permitir ser usada por cotas contempladas por Lance sem o pagamento total do lance ofertado.
Considera valor do bem na assembleia da contemplação na troca de bem (Valor do Crédito) - quando selecionado, na troca de bem o valor do crédito será o valor do bem na data da contemplação da cota quando a data da assembleia da troca for superior à data da contemplação, no entanto, o percentuais das parcelas serão calculados sobre o valor do bem atualizado, ou seja, com esta configuração, quando ocorrer a troca de bem para cotas contempladas o consorciado pagará pelo valor do bem atualizado mas sua carta de crédito será referente ao bem na data da contemplação.
Exemplo:
Valor do bem na data da contemplação 100.000,00
Valor do bem na data da troca de bem 108.000,00
O consorciado terá o valor das parcelas calculado sobre 108.000,00, mas sua carta de crédito será de 100.000,00 acrescido somente das correções de crédito.
Considera valor do bem na assembleia da contemplação na troca de bem (Valores da Negociação) - quando selecionado, na troca de bem será considerado o valor do bem na data da contemplação para cálculo dos percentuais da negociação, entretanto, as parcelas da cota serão calculadas sobre o valor do bem atualizado e a carta de crédito do consorciado também será referente ao bem atualizado.
Observação - Caso os privilégios do Controle de Acesso 'Permite Negociação Cota Contemp. Com Bem Entregue' e 'Permite Negociação Cota Contemp. Sem Bem Entregue' estejam habilitados será possível realizar negociações para cotas contempladas por lance com e sem bem entregue, independente das definições realizadas nesta tela.
Permite a negociação acima para cotas não contempladas
Quando este parâmetro está selecionado, o sistema permite realizar a negociação selecionada (no caso do exemplo acima Troca de Bem) para cotas não contempladas.
Esta parametrização resulta no preenchimento automático da informação "SIM" na coluna "Não Contemplado", referente à negociação Abono de Adesão .
Caso não esteja selecionado, a coluna é preenchida com a informação "NÃO", e portanto o sistema não permite a negociação selecionada em cotas não contempladas.
Limitar a ____ negociações confirmadas - Informe a quantidade máxima de negociações confirmadas que a cota pode ter para que seja possível realizar novas negociações, caso a quantidade informada tenha se excedido não será possível incluir uma nova negociação.
Permite incluir/confirmar até ____ dias - informe a quantidade de dias após a assembleia que poderá efetuar a inclusão e/ou confirmação da negociação para cotas contempladas.
Úteis antes da próxima assembleia - selecione este parâmetro para que o sistema considere apenas dias úteis antes da próxima assembleia, na quantidade de dias definidos no parâmetro 'Permite incluir/confirmar até ____ dias'.
Úteis antes antes do próximo vencimento- selecione este parâmetro para que o sistema considere apenas dias úteis antes do próximo vencimento, na quantidade de dias definidos no parâmetro 'Permite incluir/confirmar até ____ dias'.
Limite de faixas para troca - este parâmetro estará habilitado somente para a negociação 'Troca de Bem', de acordo com o limite de faixa definido o sistema valida o limite máximo do valor do novo bem. O valor máximo do novo bem é definido de acordo com o cálculo:
Valor da variação/faixas * Limite de faixas para troca = Valor da variação multiplicado pela taxa
Bem atual + Valor da variação multiplicado pela taxa = Valor máximo do bem de troca
Observação - Caso os privilégios do Controle de Acesso 'Permite Negociação Cota Contemp. Com Bem Entregue' e 'Permite Negociação Cota Contemp. Sem Bem Entregue' estejam habilitados será possível realizar negociações para cotas não contempladas, independente das definições realizadas nesta tela.
As negociações pendentes terão a validade de ____ dias - ao definir no parâmetro um valor maior do que zero a validade da negociação passará a considerar este valor de dias parametrizado, caso o parâmetro possua valor igual a zero, a negociação irá considerar o valor de dias parametrizado em Parâmetros / Vendas / Vendas 3.
Permite negociar parcelas não vencidas - quando selecionado, o sistema permite que parcelas que não estejam em atraso sejam selecionadas na negociação.
Permite negociar parcelas Prorrogadas - quando este parâmetro está marcado as parcelas que já possuem negociação de percentual ideal serão demonstradas para uma nova negociação.
Este parâmetro só está disponível para as negociações Troca de Bem e Percentual Ideal.
Permite Troca de Bem somente na Reativação - este parâmetro só estará habilitado para o tipo de negociação 'Troca de Bem' e definição de situação 'Excluída'. Quando marcado, o sistema não permitirá realizar a troca de bem para cotas excluídas através da tela de Negociação do Atendimento, obrigatoriamente a negociação deverá ser realizada através da Reativação de Cotas, nesta tela ao selecionar o campo 'Realizar Troca de Bem' e confirmar será aberta a tela para a troca de bem. Quando o parâmetro estiver desmarcado, a troca de bem poderá ser realizada através da tela de Negociação do Atendimento e através da tela de Reativação de Cotas, esta regra é válida para as telas do Newcon ou da Web.
Permite transferência de cota com pagamento de lance pendente - este parâmetro só permanece habilitado para a negociação 'Transferência de Cota', quando marcado, mesmo que a cota contemplada por lance não esteja com o lance pago, o sistema permitirá realizar a transferência para outro consorciado. Caso o parâmetro esteja desmcarcado, ao tentar realizar a transferência o sistema demonstrará um aviso informando que o lance está pendente e impedindo que a transferência seja realizada.
Após parametrizações definidas, clique no Botão 
Troca de Bem, permite utilizar o percentual de variação para:
Amortizar diferença de parcela - quando este parâmetro estiver selecionado, o sistema permite a negociação selecionada (Abono de Adesão) em cotas com troca de bem, utilizando o percentual de variação para amortizar a diferença entre as parcelas. Esta parametrização resulta no preenchimento automático da informação "SIM" na coluna "Troca Bem Amortiza", referente à negociação Abono de Adesão.
Rateia o % de variação nas parcelas vincendas - quando este parâmetro estiver selecionado, o sistema permite a negociação selecionada(Abono de Adesão) em cotas com troca de bem, rateando o percentual de variação nas parcelas vincendas. Esta parametrização resulta no preenchimento automático da informação "SIM" na coluna "Troca Bem Rateio", referente à negociação Abono de Adesão.
Obriga o rateio na troca de bem para maior valor. - quando selecionado ao efetuar a troca de bem de menor para maior valor, será checado o parâmetro "% máximo de variação na troca de bem para menor valor." da seguinte forma:
Permite o rateio na troca de bem para menor valor - quando marcado, ao realizar a troca de bem de maior para menor valor, caberá ao usuário optar pelo rateio ou não.
Utiliza Rateio Linear - quando marcado, ao realizar uma negociação de troca de bem em que há diferença no preço, o rateio da diferença será realizado de forma linear entre as parcelas selecionadas na negociação.
Nota: este parâmetro está disponível apenas para a negociação 'Troca de Bem'.
Caso o percentual de variação da troca seja menor que o percentual informado no parâmetro, deverá permitir a troca.
_____ %máximo de variação na troca de bem para menor valor - neste parâmetro é possível informar o percentual máximo de variação da troca de bem de maior para menor, ao realizar a troca para menor valor, caso o percentual de variação seja atingido o sistema emitirá uma mensagem informando que o percentual foi atingido e não permitirá que a troca seja realizada..
_____ % máximo de variação na troca de bem para maior valor. - neste parâmetro é possível informar o percentual máximo de variação da troca de bem de menor para maior. Ao efetuar a negociação caso o percentual seja atingido, deverá retornar uma mensagem informativa, não permitindo a troca, caso o parâmetro esteja zerado o parâmetro não será validado.
Na tela de Negociação de % ideal obrigar a Gerar um Evento na Agenda, ao informar um dos Eventos abaixo realizar as seguintes ações:
Para cadastrar o evento, motivo de encerramento e demais parametrizações, clique em 
Evento - informe o evento, ou localize o mesmo acionado tecla F2 ou a lupa:
Motivo de Encerramento - informe o motivo de encerramento, ou localize o mesmo acionado tecla F2 ou a lupa:
Confirmar Negociação automaticamente - quando selecionado, ao realizar uma negociação de percentual ideal informando o evento parametrizado, a negociação será confirmada automaticamente, ou seja, não ficará pendente de confirmação.
Rateio Percentual e Prorrogar Pagamento
Estas opções de negociação de percentual estão disponíveis para que a multa possa ser negociada no mesmo momento da negociação do percentual, através da negociação será possível abonar a multa ou montar a cobrança automaticamente.
Rateio Percentual
Permitir Escolha - quando selecionada esta opção, ao realizar a negociação de percentual ideal, todas opções estarão habilitadas para que o usuário selecione a desejada.
Fixar opção "Abona multa" - quando selecionada, ao realizar a negociação de percentual ideal, as demais opções estarão desabilitadas, a negociação será concluída utilizando a opção 'Abona Multa'.
Fixar opção "Gera cobrança da multa" - quando selecionada, ao realizar a negociação de percentual ideal somente esta opção estará habilitada/disponível.
Prorrogar Pagamento
Permitir Escolha - quando selecionada, ao realizar a negociação de percentual ideal, todas opções estarão habilitadas para que o usuário selecione a desejada.
Fixar opção "Prorroga o pagamento" - quando selecionada, ao realizar a negociação de percentual ideal, as demais opções estarão desabilitadas, a negociação será concluída utilizando a opção 'Prorroga Pagamento'.
Fixar opção "Abona multa" - quando selecionada, ao realizar a negociação de percentual ideal, as demais opções estarão desabilitadas, a negociação será concluída utilizando a opção 'Abona Multa'.
Fixar opção "Prorroga e gera cobrança da multa" - quando selecionada, apenas esta opção estará disponível na negociação de percentual ideal.
Não permite a negociação caso exista outra negociação de % ideal confirmada a menos de ______ meses e/ou com menos de ______ parcelas pagas. - de acordo com a quantidade de meses e parcelas informados, o sistema bloqueará a negociação de percentual ideal.
% Máximo do Crédito: __________ - para validação do percentual informado, é necessário que a Cota tenha outra Negociação de Percentual Ideal do mesmo tipo "Prorrogar pagamento" ou "Ratear percentual" e para o mesmo “Evento da Agenda”, para negociações prorrogadas a cota também deverá possuir a mesma condição de pagamento. Estando nessas condições ao gerar uma nova negociação utilizando o evento da agenda parametrizado, caso ultrapasse o percentual parametrizado é exibida mensagem informativa.
Negociação - Reativação de Cotas
Parâmetros da Negociação de Reativação de Cota por Forma de Acesso:
Este campo estará habilitado para parametrização, quando a negociação tratar da "Reativação de Cotas".
Para realizar a parametrização clique em 
Forma de Acesso - selecione a forma de acesso que efetuará a reativação de cotas com base na parametrização a ser realizada.
Quantidade permitida: - quando o parâmetro possuir quantidade de vezes informada, e a validação for excedida, o processo de reativação será bloqueado.
Limite de dias antes da assembleia para reativação: quando informado "0" (Zero) não deverá realizar nenhum bloqueio, a reativação sempre estará liberada, porém quando informado uma quantidade de dias, considerará a reativação até "X" dias antes da assembleia do mês.
Situação de cobrança: será a situação apresentada após a reativação da cota pela Web.
Imprime Termo de Reativação - quando selecionado, ao realizar a Reativação de Cotas o campo 'Imprime Termo de Reativação' estará por default marcado, porém o usuário poderá desmarcá-lo caso não deseje imprimir o termo de reativação.
Imprime Termo (Reporting Services)- este parâmetro permanecerá habilitado apenas para as negociações 'Troca de Bem' e 'Transferência de Cota', quando selecionado e os relatórios do 'Reporntig Services' estiverem devidamente configurados, será impresso o termo de troca de bem ou termo de transferência de cota quando realizada as respectivas negociações.
Percentual Ideal
Somente para Negociação de Percentual Ideal estará disponível o parâmetro:
Cancela negociações sem pagamento ____ dias após o vencimento de prorrogação. - quando selecionado, ao executar o 'sch_CancelamentoNegociacaoAuto' será avaliado a quantidade de dias informados no parâmetro, caso a cota possua negociação sem pagamento ou o pagamento seja inferior ao percentual parametrizado para considerar a parcela como amortizada a negociação será cancelada.
Considerar __/__/____ como data para início do processo - informe a data base para ínicio do cancelamento das negociações sem pagamento.
Permite negociar multa - (Valor do grupo): Aplicável ao valor de multa calculado sobre o atraso de parcelas, valor a favor do grupo. Quando o parâmetro estiver selecionado, os sub parâmetros ‘Permite abono total’ e ‘% máximo de desconto permitido’ devem estar habilitados para definição de regras aplicáveis a essa receita. Com o parâmetro desmarcado não poderá ocorrer negociação do valor da multa calculado a favor do grupo.
Permite negociar juros - (Valor do grupo): Aplicável ao valor dos juros calculados sobre o atraso de parcelas, valor a favor do grupo. Quando o parâmetro estiver selecionado, os sub parâmetros ‘Permite abono total’ e ‘% máximo de desconto permitido’ devem estar habilitados para definição de regras aplicáveis a essa receita. Com o parâmetro desmarcado não poderá ocorrer negociação do valor dos juros calculados a favor do grupo.
Permite negociar multa - (Valor de repasse para administradora): Aplicável ao valor de multa calculado sobre o atraso de parcelas, valor do repasse para a administradora. Quando o parâmetro estiver selecionado, os sub parâmetros ‘Permite abono total’ e ‘% máximo de desconto permitido’ devem estar habilitados para definição de regras aplicáveis a essa receita. Com o parâmetro desmarcado não poderá ocorrer negociação do valor da multa calculado para repasse a administradora.
Permite negociar juros - (Valor de repasse para administradora): Aplicável ao valor dos juros calculados sobre o atraso de parcelas, valor de repasse para a administradora. Quando o parâmetro estiver selecionado, os sub parâmetros ‘Permite abono total’ e ‘% máximo de desconto permitido’ devem estar habilitados para definição de regras aplicáveis a essa receita. Com o parâmetro desmarcado não poderá ocorrer negociação do valor dos juros calculados para repasse a administradora.