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Operações - Negociação - Troca de Bem
Troca de bem por outro de maior ou menor valor.1
Bem Atual - informe o código do mesmo ou escolha um no menu de seleção acionando tecla F2 ou a lupa:
Selecione um dos códigos listados , em seguida clique no Botão 
Assembleia de Troca - informe uma data dentre as disponíveis na tela.
Assembleia Extraordinária - ao realizar a busca da assembleia extraordinária estarão disponíveis apenas as assembleias dos tipos ‘Troca Bem Descontinuidade’ e ‘Troca Bem Alt. Identificação’, quando o usuário informar a assembleia extraordinária, será considerada na emissão da carta referente a troca de bem, a data da assembleia extraordinária e não a data da assembleia de troca do bem.
Em seguida clique no Botão
O sistema exibe tela referente à negociação:
Utiliza o percentual de variação para:
Amortiza diferença de parcela - quando selecionado, ao realizar e troca de bem de menor para maior valor e clicar em 'Simular Troca', a tela de simulação demonstrará somente o Histograma atualizado com as informações após a confirmação da troca.
Observação - A tela de Histograma na simulação da troca de bem só é apresentada quando a troca é de um bem de ‘Maior para Menor valor’ e a opção ‘Amortiza diferença de Parcela’ está marcada.
Rateia o % de variação nas parcelas vincendas - quando selecionado, o percentual da diferença de valores da troca de bem, será rateado entre as parcelas selecionadas.
Registrar % de variação como diferença de parcela - este parâmetro estará habilitado somente para troca de bem de menor para maior valor e quando o parâmetro da troca Rateia o % de variação nas parcelas vincendas estiver desmarcado; quando selecionado após a confirmação da negociação será gerado para a cota, um lançamento financeiro referente ao Crédito na Troca de Bem.
Rateia diferença gerada pela troca de bem - este parâmetro estará habilitado somente para troca de bem de maior para menor valor, quando selecionado ao confirma a negociação o sistema realizará uma negociação da diferença gerada pela troca de bem, rateando a mesma nas parcelas em aberto da cota.
1. Seleciones as parcelas- selecione individualmente as parcelas que participarão da negociação, ou seja, as parcelas que terão os percentuais e valores alterados de acordo com a negociação.
Selecionar todas em atraso - marque esta opção para selecionar todas as parcelas em atraso da cota.
Selecione as parcelas que devem receber o novo percentual
Seleciona todas - ao marcar esta opção, todas as parcelas vincendas da cota serão selecionadas para o rateio do percentual de variação.
Gera boleto com a diferença gerada na negociação somada a parcela - quando selecionado serão habilitados os campo Agente e Tipo de Recebimento, e na confirmação da troca estará disponível a impressão do boleto referente a troca de bem.
Imprime Termo de Troca de Bem - este campo estará marcado ou desmcardo conforme configuração realizada em Sistema / Configurações / Parâmetros / Negociação / Troca de Bem mas pode ser alterada. Quando selecionado, ao confirmar a troca é aberto o relatório de simulação de troca de bem, porém para que o relatório seja aberto é necessário que o mesmo esteja configurado em Sistema / Configurações / Parâmetros / Interfaces/Arquivos.
Agente - Informe o agente da emissão do boleto.
Tipo de Recebimento - Informe o tipo de recebimento da emissão do boleto.
Observações
1. Caso o grupo da cota permita a troca de bem para cotas contempladas, mas possua o percentual máximo de variação de valor na troca para bem de maior valor configurado, caso na troca de bem o valor do novo bem da cota contemplada ultrapasse o percentual definido, o processo será bloqueado e o sistema emitirá a mensagem informando que o percentual máximo de variação do valor na troca de bem para maior atingido.
2. Caso esteja definido em Sistema / Configurações / Parâmetro / Negociação na negociação 'Troca de Bem' para validar o pagamento total do lance ofertado na troca de bem, o sistema não permitirá realizar a troca caso a cota possua lance pendente, e, apresentará a mensagem informado que troca de bem não pode ser realizada para cotas contempladas por lance que não tenham realizado o pagamento total.
3. Na troca de bem para cotas contempladas, caso o parâmetro do sistema 'Considera valor do bem na assembleia da contemplação na troca de bem’ esteja marcado, ao realizar a troca para bem reajustado após a contemplação, será considerado o valor do bem na data da contemplação da cota.
Clique no Botão 
Consulte o resultado da negociação através da tela dados da troca:
Para consultar as possíveis ofertas de lances do consorciado, as quais podem sofrer alterações com a redução, clique no Botão 
Consulte os lances possíveis de alterações através da tela Troca de Bem - Simulação Lance:
Para impressão da simulação clique no Botão 
Ex: Relatório de Troca de Bem
Para finalizar a negociação, clique no Botão 
Para consultar os dados da negociação , selecione a mesma, aplique duplo clique com o mouse.
O sistema exibe na tela as informações da operação.
Aba Descrição - apresenta dados da negociação como data da negociação, bem anterior e bem atual, além dos percentuais e valor da contribuição.
Aba Detalhe - apresenta detalhadamente as parcelas que participaram do rateio e seus respectivos percentuais.
Aba Emitir Boleto - através desta aba é possível realizar a emissão do boleto da parcela do mês.
Para emitir o boleto informe o Agente e o Tipo de Recebimento e clique em 
Caso ocorra mensagem que a cota possui movimentos não apropriados,
efetue a apropriação no módulo de Cobrança, em Controle de Percentual.
Para confirmar toda negociação , clique no Botão 